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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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▲2017 提振經濟,蔡總統:政院三月提案擴大內需方案。

文/陳建明

檢視台灣財政情況,公債法舉債上限為GDP總值的二分之一,目前舉債約43%左右,並未達舉債上限,只能說對於國家財政調度有困難,而不能說台灣會「破產」。因此,財政秩序的嚴格控管才是有責任的執政黨必須擔當的,不能老是喊狼來了,嚇唬不明究理的民眾。

行政院主計總處1月25日公佈2016年台灣全年GDP增長率為1.4%,比預測增加0.05個百分點,成功保1。另外,到105年為止,金融機構總存款計44兆1133億元,國公營股票面值計2兆6675億元,土地可供使用公告價值9307億元。截至去年底,外匯存底4353億美元,目前全世界排第5名。最重要的是台灣沒有外債,一個經濟正成長、富有且零外債,被各國羨慕的國家,怎麼會破產呢?

希臘破產是因為政府外債高,外匯存底奇差無比。碼頭工人也可成為公務人員,身分亂搞一通,各種名目不斷擴張,政府承擔大量薪資及退休金,不倒也難。反觀台灣,是全世界數一數二的模範生,何來破產之說?重點在民族性,一個懶惰,一個勤奮。拿臺灣與希臘相比,無異是張飛打岳飛。

蔡政府最近頻頻釋出利多強調要拚經濟,明顯為著眼於明年地方大選提前佈局,其藍圖是行政院的「擴大內需加強投資台灣計畫」,涵蓋軌道、綠能、水環境、數位四大項,內容包山包海,投資規模達到一兆元

蔡政府一方面藉口財政困窘,高舉大刀猛砍軍公教勞年金之際,一方面又刻意營造利多消息,準備廣灑銀彈,對準選票。這項兆元計畫的手筆,難免會讓民眾感到突兀與不解,不是才說財政緊張,要民眾共體時艱,哪裡來的錢?國發會主委陳添枝說「沒問題」,過去兩年稅收超徵,讓政府舉債空間大增八千億元,打算以「特別預算」方式籌錢,舉債不是問題。

很明顯,政府「寧為選票舉債,不惜年金耍賴」,欲利用破產的假議題,造成社會人心惶恐不安,好做為刪減年金的藉口,並為掩飾施政無能提早打預防針。說白了,就是以恐嚇民眾來規避政府應負的責任。

蔡政府上台後,高舉轉型正義的大旗,在年金議題上刻意製造「軍公教年金會破產,勞保、健保要破產」等假議題的論點,操弄民粹手段極為明顯,藉職業及世代鬥爭漁翁得利,這只會讓議題更複雜化!

長期處弱勢的勞工,由於低工資、工時長,加上政府為回饋財團金主,經常轉彎倒向資方妥協,造成勞方權益被漠視成為常態性。可惜歷來的政府,不思改善投資環境,創造全民財富,只顧短線操作收割選舉利益,因而勞工薪資水平一二十年來幾乎原步踏地。

▲年金改革國是會議,軍公教勞退休人員場外抗議。(圖/記者李毓康攝)

在這種情況下,民進黨政府卻以犧牲軍公教來滿足勞工對於低薪資的抱怨,做法不但消極,可說是飲鴆止渴的愚昧行徑,也提供資方更有藉口壓低工資,有樣學樣,這對勞方原本已經低迷的薪資水準更是雪上加霜。唯一會額手稱慶的便是那群幸災樂禍、被利用而渾然不知的酸民。

李登輝時期弄了個國安基金,即政府四大基金(公務人員退撫基金、勞保基金、勞退基金、郵儲基金),近二十年來都在台股中滾動,除了開放定存以外的投資與委外經營,四大基金早已成為政府護盤的最佳籌碼,護盤成效難定,但投資成效卻不斷被質疑。不少人就擔心縮水的四大基金,可都是人民血汗錢,圖利了財團,虧了卻要百姓承擔

林萬億接受訪問時說,不可以拿納稅人的錢去處理年金破產問題,那農保破產後由政府補貼,蔡政府如何自圓其說。而且法律明定,政府須負年金最後支付責任,由此觀之,林萬億的說法已經明顯違反法律規定。

有財經背景的立委曾銘宗在參加政論節目時指出,許多人都在討論18趴,但是各位曉不曉得18趴一年利息負擔多少?政府負擔了650億,台銀負擔150億,總共才800億,800億佔18兆(潛藏負債)的比例是多少?才0.4%!,無限的放大造成階級對立是策略上不對。

曾銘宗強調,年金改革牽涉到所得減少,對民眾來說消費會延後;對企業來說,因為提撥比率變高,也增加成本;對員工來說,提撥率提高等於收入降低,會對社會產生重大影響。但是年金改革中都是一些社會學者,都沒有任何的經濟學家去參與,到時候衍生的後遺症,可能比一例一休還嚴重。

李來希1月25日赴國民黨中常會演講,他指出,「林萬億隱瞞了退休金計算基礎平均值稀釋的事實」,銓敘部公告的資料,刻意疏漏改革方案重要內容,美其名要解決世代剝奪,事實上未來的年輕人領得更少,所謂改革方案就只是多繳、少領與晚退而已,如果這樣子的改革不叫冒進,那什麼才叫冒進?李來希強調,「沒有看到精算報告,只看到可以延後13年破產,如果只是延後破產,那就沒完沒了,改革就是黑箱。」他批評,民進黨雖然是草根出來,但是現在卻隔絕草根的聲音。

無獨有偶,隔天26日,曾任勞保處長的孟藹倫接受訪問表示,「說年金保險會破產,這句話絕對是謊言!」軍公教人員的退休俸,是軍公教人員與政府之間的公法契約關係,不可以片面更改。她還說目前勞保基金至少還有6945億元,而且由於投保的人數持續增加,基金很充裕,每年都有結餘,並沒有入不敷出。她還認為,「防水抓漏政府處理公務人員退休俸這一塊若能得逞,未來就會繼續把刀揮向勞工,只會用破產來恐嚇人民,真令人不齒。」

從這幾位官員的談話可以印證一件事,這個政府一直在說謊,甚至隱瞞或誤導重要的數據;一再利用老掉牙的「狼來了」呼嚨百姓,以遂其政治目的。

很弔詭的是,任何一次退休制度的討論,最後都會從無限上綱對「軍公教退休待遇」仇恨式的批評攻擊作收。軍公教的存在,是應當負起勞工退休責任的國家與資本家最佳的擋箭牌,眼看瘋狗要咬上來了,他們就把「軍公教」這塊肉丟出去,瘋狗必然飛撲而去,自己也就沒有事了,繼續好整以暇的當位高權重責任輕的「公親」

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●作者:陳建明,氣象局退休公務員,中央大氣系畢,以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多參與,投稿請寄editor88@ettoday.net

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