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營運週轉金+意外準備金

在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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這一次的演出,台北六場,感覺演藝圈或是各界迴響極大!其實他又不是第一次辦,也不是如二姊封麥那般絕版,但為何歌神卻越來越大?不隨時間削弱聲勢與魅力?我想,其一就是大家在動盪浮誇的多元時代,越發覺得老歌難忘回味無窮,無可取代;其二就是多年來多少藝人來來去去,但學友哥的各類狀態保持良好,實力無話可說,人的性格與持續奮鬥的精神,好酒在甕底,越陳越香,無法抵擋;其三就是他的創新及付出,用樂器引出歌曲、層層機關堆疊的舞台等等都是他自己構思的!

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那天,主持慶功記者會前,我整理了學友哥三個堅持:準時開演(希望香港人看演唱會時,姍姍來遲才入座的惡性循環習慣可以改掉,所以堅持)、不降key(就是不降,自我挑戰,才能唱出經典)與不看提字機(因為會一直依賴,眼神一直盯,影響演出,乾脆不放機器,全背下),台上的他,更提到兩年前已經開始健身,歌單也早在一年前排妥,提早準備與練習,務必創造經典,因為現在不做,怕以後做不了。



▲張學友演唱會,魅力無法擋全台轟動。(圖/黃子佼提供)

文/黃子佼



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想想也是,如果上一個巡迴是五年前,這次唱完,再等下個五年,他已60...不過譚詠麟60多歲還是很young,還出新輯,活躍的很!相信以學友哥的毅力,未來依舊指日可待!也許不用蹦蹦跳跳,坐下聊聊唱唱,一樣迷人,大夥仍會買單!

這一夜,他要打造的是一場你我心裡,到了未來回想起,將會覺得是'經典'的演唱會,而非全唱你我熟知的那些最最經典歌,所以,大舉帶來多套華麗衣裳(而且換得好快),搭配大型歌舞秀及原汁原味的港式紅勘體育館經典四面舞台,舞台邊四個角落塞進合音、樂隊,我身邊的人對港味不熟,疑惑的問:那裡是搖滾區嗎?

首先預告一下,2/28~3/2三天,我在飛碟電台的節目裡,會重現2017學友.經典世界巡迴演唱會的曲目,部分還會選擇30年前他的香港演唱會版本來播出。第三天,則會播出此次未唱的遺珠歌曲。



黃子佼/當主持人?靜下心來想想先 (上)

黃子佼/當主持人?靜下心來想想先 (中)

▲張學友記者會與電台訪問,親和力十足。(圖/黃子佼提供)

黃子佼/你真的要當主持人嗎?(完結篇)



●黃子佼,台灣藝人、知名節目主持人,「灑落工作室」創辦人,綽號「佼佼」。以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多聲音與討論,來稿請寄editor88@ettoday.net









我雖看了第二場,但直到演唱會台北站共六場結束後兩天,我才有辦法寫這一篇,可能是近鄉情怯,心裡太多忐忑與激動?畢竟,國中青春期,聽歌的嗜好正熱,而情無四歸卡帶是我1986年14歲買的,保留至今,31年。直到進演藝圈,竟有機會拿給他簽名,超誇張。試想,你我身邊有啥物件會保留31年?之後,幾張專輯都有買,甚至會去跟唱片行要海報,所以,在少男我的房間牆上,我貼的不只是美女偶像,還有張學友CC468A304C4E2805
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